シャッター・雨戸を閉めた状態でも換気框の換気性能は変わりません。

【換気框を第３種換気設備の給気口に使用する場合の注意点】

　・換気框を「第３種換気設備の給気口」に使用する場合には、常時開状態にする必要があります。
　・給気口として使用可能か各地域の検査機関などにご確認ください。

【換気框常時開状態での注意点】

　・サッシ性能値は換気框閉時の性能であり、換気框常時開状態では性能値（断熱・遮音性能など）を満たすことが出来ません。
　・風が強い日には雨水が室内に浸入する可能性があります。
　・防火性能はありません。

一般的にマンション用の窓は、ＹＫＫ ＡＰの工場ではガラスをはめ込まない状態でサッシ枠、障子を組立てて、建築現場へ配送されます。建築現場でガラス工事業者がサッシ枠にガラスをはめ込み、窓を完成させて、建物に取付けられます。

（日本サッシ協会ＨＰ『サッシ・ドアの豆知識』より引用）

サッシの遮音性能は実験室で測定したものであり、実際の住宅ではサッシ以外のすき間の有無など、空間条件が異なり、カタログなどに記載しているサッシの遮音性能と、実際の住宅で測定する数値とは異なります。

これは、サッシ以外に、換気口、換気扇などからの空気の出入りや、ベランダの有無、ベランダの構造、家具の配置などによって異なります。
よって、各部屋に同じ遮音性能のサッシが付いていたとしても、騒音レベルが異なります。

室内の騒音レベルを低くするには、室内に厚地のカーテンやじゅうたんなど、吸音効果のあるものを使用するという方法もあります。

音の侵入、漏れが大きいと感じられる場合は、サッシ各部の調整や、経年劣化したパッキンなどの気密部品の交換修理をご依頼ください。

引違い窓の戸車調整についてはこちらをご覧ください。

修理については、お取扱いの建築会社、施工店、工務店、管理会社、販売店または当社修理受付窓口にご相談ください。
修理受付窓口はこちらをご覧ください。

（日本サッシ協会ＨＰ『サッシ・ドアの豆知識』より引用）

強度に優れたステンレスは、サッシ・ドアの部品の中で耐久性が求められる丁番、レールなどに使用されます。

ステンレスは表面に独自の保護皮膜が形成されます。この皮膜は空気中の酸素が触れている間は 優れた耐食性を示す性質を持っていますが、表面が汚れてくると、酸素との接触が妨げられるのでさびが発生することがあります。

特に次のような場合は、さびが発生しやすくなります。
・塩素系の洗剤がステンレス部に付着した場合
・沿岸地域などの環境で塩分が付着した場合
・他の物のさびがステンレス表面に付着した場合（もらいさび）など

さびが発生した場合は、台所用クレンザー、市販のステンレス用清掃薬剤などでこすり落としてください。この場合表面にキズがつくことは避けられません。
斑点状の軽いさびの場合は、ステンレスの模様にそって軽くこするようにしてください。
「もらいさび」が落ちない場合は、さびが進行しステンレスそのものにさびが生じたものと考えられます。

【予防のポイント】
一旦発生したさびは落とすことが難しいため、日頃から中性洗剤をうすめたもの（１～２％程度）でこまめにお手入れすること。

お部屋を暖房しているのに、足元がスースーして寒いという経験はないでしょうか？
窓辺で冷やされた空気が、暖房によって下降気流となって足元に流れ、溜まっていく、これが「コールドドラフト」と呼ばれる現象です。

空気は暖めると軽くなり、上へ上へと逃げていきますが、冷気はその反対で下に降りてきます。人は普通、下にいますから冷房では都合がいいのですが、暖房ではいろいろと不都合なことが起こります。
石油ファンヒーターなど移動できる場合、窓側に置く方がその効果は上がります。窓と反対側に置いた場合、吹き出した温風は上へ上昇し、外気に面している窓から冷たい空気が（すき間風を含む）部屋の下の方に降りてきます。こうして部屋は上が暖かく、下は冷たい空気の循環となるのです。

詳しくはこちらをご覧ください。

給気口として換気框を使用可能か否かにつきましては各地域の検査機関などにご確認ください。
なお、換気框を「第３種換気設備の給気口」に使用する場合には、常時開状態にする必要があります。

【換気框常時開状態での注意点】

　・サッシ性能値は換気框閉時の性能であり、換気框常時開状態では性能値（断熱・遮音性能など）を満たすことができません。
　・風が強い日には雨水が室内に浸入する可能性があります。
　・防火性能はありません。個別認定の防火シャッター付き窓以外での防火地域での使用は出来ません。
　・エピソードⅡ防火窓は１部の窓種で換気框は内障子のみで使用可能です。外障子に使用した場合は防火性能を満たしません。

考えられる原因として以下のものがあります。

【クレセント（窓のカギ）の位置が合っていない】

クレセント本体とクレセント受の位置が合っていなかったり、取付ねじがゆるんでいる場合は調整してください。
クレセント調整の方法はこちらをご覧ください。

【その他の原因】

戸車にキズがついている、すり減っている、クレセント本体が動かない、クレセント受がまがってしまった、振れ止め、気密材、戸当りなどが経年劣化により破損している場合は、お取扱いの建築会社、施工店、工務店、管理会社、販売店または当社修理受付窓口にご相談ください。
修理受付窓口はこちらをご覧ください。

考えられる原因として以下のものがあります。

【戸車の高さが合っていない】

戸車は窓の左右の下枠内部にある車輪上の部品です。
戸車調整の方法はこちらをご覧ください。

【クレセント（窓のカギ）の位置が合っていない】

クレセント本体とクレセント受の位置が合っていなかったり、取付ねじがゆるんでいる場合は調整してください。
クレセント調整の方法はこちらをご覧ください。

【その他の原因】

気密材が経年劣化により、ねじれたり、縮んだり、ひび割れたり、ちぎれたりしている場合は、お取扱いの建築会社、施工店、工務店、管理会社、販売店または当社修理受付窓口にご相談ください。
修理受付窓口はこちらをご覧ください。

なお、下枠に水がたまること自体は不具合ではありません。
引違いの多くが水頭方式という下枠に水をためてその重さを利用することで雨水の浸入を防いだり、排水したりする構造となっています。
そのため商品の性能を超えるような暴風雨が起こらない限り、溜まっている雨水があふれ出たりしない構造になっています。
暴風雨などで一時的にあふれた水については、枠からあふれたもののみ布で拭き取りしてください。

サッシの水密構造について詳しくはこちらをご覧ください。